Неділя, 11 Квітня, 2021

Білгород-Дністровську фортецю можуть внести в список надбання ЮНЕСКО

В руках Національної комісії України у справах ЮНЕСКО, так би мовити, доля і квиток для середньовічної фортеці, що знаходиться в Білгороді-Дністровському, до списку всесвітньої...

Історія Одеського заводу авіації крізь призму музейної експозиції

Сьогодні ми розповімо вам про одну з найцікавіших сторінок історії нашого міста,-одеську авіацію. Варто відразу зазначити, що звичайний одесит...

Хто будував Одесу?

В Одесі є безліч витворів архітектурного мистецтва, які з’явилися завдяки проєктам таких знаних діячів культури як Франческо Боффо, Олександр Бернардацці, Франц де...

Сорти меду: який краще для здоров’я?

Мед – це найцінніший продукт, який подарувала нам матінка-природа. Цей продукт здатний заповнити прогалини у добовому раціоні та наповнити організм людини вітамінами,...

Повітряно-космічна Одеса

Серед багатьох переваг Одеси є те, що це було перше місто, в якому люди відірвалися від землі і вирушили в дорогу по...

Все, что нужно знать о техническом паспорте для высотки

С появлением объединений собственников многоквартирных домов появились и многочисленные вопросы, касающиеся того, как правильно зарегистрировать юридическое лицо, которое и представляет собой “домовую” организацию, какие для этого нужны документы и как правильно вести ОСМД-шное деловодство, как часто должны проводится собрания жильцов и как часто представитель должен отчитываться перед ними, пише odessa-future.com.ua.

Пару лет назад к этим волнующим вопросам добавился ещё один,-относительно технических паспортов многоквартирных домов.

Практика последних двух лет показывает, что в нашем городе число выданных техпаспортов многоквартирных домов значительно уменьшилось, по сравнению с предыдущими показателями. 

Такие документы необходимы для реализации полноценного действия ОСМД-шных организаций. В нашем сегодняшнем материале с ссылкой на odessa-life.od.ua мы расскажем о цели выдачи таких паспортов и почему этот процесс так долго идёт. 

Для чего выдаётся домовой технический паспорт?

Технический паспорт многоквартирного дома является планом каждого этажа сооружения. С фиксацией жилых и технических посещений. Изготовление такого документа происходит, когда процесс постройки завершен.

Основные аспекты техпаспорта многоэтажки

Данный документ выдаётся только при наличии следующих составляющих:

  • описания особенностей конструкции сооружения и материалов, которые были использованы для его постройки;
  • данных, которые касаются застройщика и даты окончания строительства;
  • основных параметров постройки(этажности, высоты, площади);
  • схемы коммуникационных и тепловых систем в сооружении;
  • технических планов каждого этажа (в том числе технического), фундаментов и крышей.

В соответствии с действующим законодательством должна произойти передача дома на балансы ОСМД или управляющих фирм. 

Наличие технического паспорта многоквартирного дома будет необходимо для того, чтобы заключить договор с коммунальным предприятием, что позволит собственникам квартир смогут использовать услуги в соответствии с тарифами для населения. К примеру, для оформления специальных тарифов электроэнергии в случаях, если осуществление автономного отопления происходит с помощью электрических котлов. 

Кроме этого, для проведения перепланировки квартиры нужен будет техпаспорт многоквартирного  дома, чтобы получить разработанный проект строительных работ.

Как гласит закон

В соответствии с “Правилами по управлению домами, сооружениями, жилыми комплексами или комплексами домов”, утвержденными 02 февраля 2009-того года бывшие держатели балансов или лица, которые возглавляли многоэтажек до образования ОСМД, в течении трёх месяцев с момента государственного регистрирования объединения должны обеспечить передачу объединению экземпляров технических, эксплуатационных, инженерных документов, а также техпаспорта сооружения.

Из-за чего такая плохая выдача?

Представитель городской жилищно-коммунальной комиссии, Алексей Асауленко, сообщает, что причиной этому может служить плохая связь председателя ОСМД и городского совета. Бюджетом Одессы на этот год предусматривались средства для создания около ста технических паспортов многоэтажек.

Чиновник отметил, что одно дело, когда для реализации чего-либо не хватает финансовых ресурсов. Но когда такие ресурсы есть, а они просто не расходуются, это означает, что есть проблемы с организацией или же все специально ведётся к списанию и перераспределению их для других целей.

В новостройках процесс выдачи паспортов часто имеет другой проблемный аспект. Паспорта таких объектов уже готовы, потому что они делаются во время того, когда они проходят этап эксплуатации. Но случается так, что самодельная перепланировка квартир вносит большие изменения в габариты сооружения в целом. 

По мнению чиновника, лучшим вариантом решения является выдача паспортов в электронном варианте. Но это не будет происходит не так уж оперативно. Так что процедуру создания обычных паспортов нужно продолжать.

Процесс продолжается

У многих объединений собственников одесских многоэтажек возникла проблема, связанная с отсутствием получения домовых документов. 

Такие “счастливчики” приняли решение не утруждать себя этим вопросом и просто подписать акт о приеме-сдаче документации, а не самого сооружения и прилегающих территорий.

Так, три года назад домовые паспорта получили практически четыреста многоэтажек, два года назад такие документы были выданы менее сорока объектам, в прошлом году за паспортами пришли представители всего лишь двадцати пяти сооружений.

Всего в городе действуют примерно полторы тысячи организаций по объединению собственников многоэтажек. Из них за получением паспорта обратились приблизительно восемьсот. Больше шести тысяч объектов, которые в любой момент могут присоединиться к ОСМД-шным рядам, входят в баланс громады города. На данный момент, согласно предварительной информации, получения паспортов ожидают ещё двести высоток.

Как видим, механизм работы объединений собственников многоквартирных домов,который изначально казался таким простым-на самом деле является не таким уже и простым и незамысловатым.

В этом вопросе очень важно все правильно и грамотно оформить и контролировать. И один небольшой документ может сыграть колоссальную роль. 

Поэтому всем нынешним и будущим председателям и членам объединения мы желаем не откладывать в долгий ящик процесс оформления необходимой документации, иначе вся ваша деятельность будет считаться неполноценной, а обязанности не до конца выполненными. Ведь, соглашаясь на такую должность вы берете на себя немалую ответственность не только за качественное  и своевременное выполнение своих должностных обязанностей, но и за весь многоквартирный объект в целом, что однозначно придаёт ситуации значительно более важного и серьёзного оттенка.

Latest Posts

Історія Одеського заводу авіації крізь призму музейної експозиції

Сьогодні ми розповімо вам про одну з найцікавіших сторінок історії нашого міста,-одеську авіацію. Варто відразу зазначити, що звичайний одесит...

Хто будував Одесу?

В Одесі є безліч витворів архітектурного мистецтва, які з’явилися завдяки проєктам таких знаних діячів культури як Франческо Боффо, Олександр Бернардацці, Франц де...

Сорти меду: який краще для здоров’я?

Мед – це найцінніший продукт, який подарувала нам матінка-природа. Цей продукт здатний заповнити прогалини у добовому раціоні та наповнити організм людини вітамінами,...

Повітряно-космічна Одеса

Серед багатьох переваг Одеси є те, що це було перше місто, в якому люди відірвалися від землі і вирушили в дорогу по...

Вікна ПВХ з профілю Рехау в Одесі

Пластикові вікна вже досить міцно увійшли в наше життя. Без них неможливо уявити облаштування як міської квартири, так і заміського будинку. Така популярність пояснюється...