Продаючи або, купуючи будинок чи квартиру, вам потрібно прийняти низку дуже важливих рішень — як фінансових, так і емоційних. Одне з найважливіших — це вибір агенції, а тим самим агента з нерухомості. З огляду на те, яку відповідальність нестиме ця людина, представляючи ваші інтереси, стає зрозумілим, що помилитися у виборі рієлтора просто не можна, тому, що помилка може дуже дорого коштувати, дуже часто в прямому сенсі. Більш детально читайте на odessa-future.com.ua.
Рієлторські міфи
Відтак вирішуючи, з ким ви будете співпрацювати, важливо знати, чого очікувати та на що звернути увагу. На жаль, у наш час про рієлторів шириться дуже багато різноманітних міфів, які можуть утримати вас, як клієнта, від прийняття зважених рішень. Тому, перш ніж познайомити з топ-8 одеських агенцій нерухомості, приділимо трохи часу, для спростування деяких міфів про рієлторів, що, своєю чергою, допоможе зробити правильний вибір агента нерухомості й дозволить укласти вигідну угоду.
- Міф перший — усі агенти з нерухомості однакові.
Якщо слідувати цій логіці, то можна прийти висновку, якщо всі агенти однакові, то не має значення, з ким співпрацювати. Але насправді агенти мають різний рівень досвіду, спеціалізації та знання ринку, що може мати великий вплив на результат, конкретно за вашою угодою. Погодьтесь, ви можете отримати набагато кращі послуги та поради від того, хто є справжнім експертом у своїй галузі.
Такий приклад: якщо ви плануєте зробити собі зачіску на особливу подію, вам варто відвідати перукаря, який має досвід виконання такого типу роботи — ви б не домовилися про зустріч із кимось, хто в основному займається зачісками для дітей. Цю ж концепцію слід застосовувати, шукаючи агента з нерухомості. Якщо ви продаєте квартиру, то чи є сенс звертатись до того, хто спеціалізується на продажі комерційної нерухомості, складів, ангарів тощо.
Відтак знайдіть час, щоби поговорити з кожним агентом, якого ви розглядаєте, або якого вам рекомендували. Запитайте про їхній рівень досвіду та те, на чому вони спеціалізуються. Це допоможе вам знайти того, хто найкраще підходить саме для вашого випадку.
- Міф другий — ви можете заощадити гроші, не користуючись послугами агента.
Як продавець, ви, звичайно, можете подумати, що заощадите гроші, не співпрацюючи з професіоналом. Однак досвід, навички ведення переговорів і знання ринку, які надає професійний агент із нерухомості, зазвичай економлять ваші гроші та допомагають уникнути дорогих помилок. Адже без порад професіонала, ви могли б, наприклад, виставити свою квартиру по завищеній ціні, і вона б «зависла», не продаючись. Ця помилка, коштуватиме вам часу і грошей.
Підсумок можна зробити наступний — коли справа доходить до купівлі чи продажу вашого будинку, наймання професіонала, який проведе вас через цей процес, лише заощадить ваші гроші та позбавить головного болю. У таких випадках варто мати на своєму боці когось, хто добре розбирається в нюансах ринку й може допомогти вам отримати найкращу з можливих угод.
- Міф третій — агенти змушуватимуть вас витрачати більше.
Ви, звичайно, можете хвилюватися, що агент підштовхне вас купити дорожчий будинок, щоб збільшити свою комісію. Але це не так має працювати. Хороший агент не лише знатиме ваш бюджет, але й поважатиме його й наполегливо працюватиме, щоб знайти будинок, який справді, відповідає вашому фінансовому становищу та потребам. Завдяки своїм ринковим ноу-хау вони підкажуть вам найкращий для вас варіант, а не намагатимуться набити власні кишені вашою копійчиною.
Крім усього іншого, хороший агент знайде будинок для продажу. Агент допоможе вам обрати тип житла, який ви можете собі дозволити на поточному ринку, знайде житло, яке відповідає вашим потребам і ціновому діапазону, а потім допоможе звузити вибір до об’єктів, які варто розглянути.
- Міф четвертий — ринкові умови всюди однакові, тож навіщо мені професіонал?
Можливо, ви вважаєте, що умови ринку житла однакові, де б ви не були. Ні, це не відповідає істині. Ринки нерухомості дуже локалізовані, й умови можуть сильно відрізнятися від того, що є в одній області й що є в іншій. Ось чому ви не можете вибрати будь-кого, кого знайдете в Інтернеті. Ви повинні вибрати агента, який є експертом саме на вашому конкретному місцевому ринку.
Нерухомість дуже локалізована, і вам потрібен хтось, хто добре знає ринок у саме вашому регіоні. Ви зрозумієте, що знайшли потрібну людину, коли вона зможе пояснити вам тенденції ринку нерухомості по країні в цілому, та те, які нюанси, на цьому тлі, відрізняють ваш регіон, або, навіть місто. Таким чином ви гарантовано отримаєте повну картину.
Обирай рієлтора розумно
Підсумовуючи, можна сказати, що не слід дозволяти міфам утримувати вас від експертного керівництва, на яке ви заслуговуєте. Завдяки знанням ринку та найкращим ресурсам надійний місцевий агент із нерухомості не просто корисний, він неоціненний.
Наявність правильного професіонала поруч із вами, під час прийняття одного із найважливіших фінансових рішень у вашому житті, змінює ситуацію лише в бік позитиву і вашої вигоди.
У наш час, виходячи з ринкових реалій, кількість агентств нерухомості, у тому числі й в Одесі, росте не по днях, а по годинах. Тому вибираючи ту агенцію, яка достойно зможе представити ваші інтереси на ринку нерухомості, головне, це зробити правильний вибір. Подивімося на список із кращих агенцій нерухомості, які працюють в Одесі, та на те, які послуги вони пропонують.
1Realty
Агенція 1Realty була заснована у 2002 році. За більш ніж двадцятирічний стаж роботи агенція зарекомендувала себе, як надійний та прогнозований партнер, що дозволило їй на одеському ринку нерухомості створити свій особливий бренд, який асоціюється з довірою, високою якістю послуг та розуміння потреб свого клієнта. До слова про клієнта — саме партнери 1Realty позитивно відгукуються про агенцію, оцінюючи її роботу з клієнтами найвищими балами.
В агенції вважають, що ключем до успіху, як власного, так і успіху клієнта є ніщо інше, як індивідуальний підхід, адже так само як кожен клієнт особливий, так само й кожна угода унікальна. Тому, давати поради клієнтам тут стараються лише із цього погляду, після уважного та пильного вивчення всіх можливих нюансів. У підсумку, попри те, чи ви є продавцем квартири, чи, можливо, покупцем ви можете упевнено розраховувати на професійну підтримку від 1Realty.
Рієлтори 1Realty завжди з найвищою ефективністю діють в інтересах своїх клієнтів, не словами, а ділом, підвищують їхню задоволеність від угод та прагнуть приносити фінансові дивіденди своїм клієнтам по кожній угоді. А більш ніж двадцятирічний досвід роботи на ринку нерухомості Одеси є добрим помічником, та допомагає динамічно реагувати на будь-які мінливі умови ринку та забаганки клієнтів. В 1Realty своїм клієнтам пропонують найповніший спектр профільних послуг.
«Атланта»
Агенція нерухомості «Атланта» є старожилом на ринку Одеси. Агенція від свого заснування і початку роботи на ринку Одеси пропонує своїм клієнтам послуги з оренди квартир, апартаментів, приватних домогосподарств, а також послуги з продажу нерухомості. Фішкою агенції «Атланта» є найвищий рівень обслуговування своїх клієнтів. В агенції готові зосередитись на пошуку найвигідніших пропозицій, а задоволення індивідуальних потреб своїх клієнтів, є обов’язковою умовою виконання замовлень. За багато років роботи на ринку «Атланта» здобула репутацію професіоналів, надійного партнера, тим самим, заслуживши довіру багатьох своїх клієнтів.
Окрім вище зазначених особливостей роботи агенції, в «Атланті» роблять особливий наголос на безпеку клієнта та його комфорт, що дозволило агенції отримати високе звання надійного та відданого партнера відтак рекомендації в «Атланти» лише позитивні.
Dominanta
Одеська агенція нерухомості Dominanta, уже багато років працює на ринку міста. Рієлтори агенції займаються, як продажем квартир, приватних господарств тощо, так і купівлею. Особливістю Dominanta є той факт, що агенція має змогу працювати на ексклюзивних локаціях Одеси, а також на околицях міста. Сильною стороною рієлторів Dominanta є юридичний компонент при оформленні нерухомості. До того ж застосовують інноваційний підхід для того, щоби при можливості змінити стандарти ринку. Використання у своїй роботі сучасних технологій, вдосконалення навичок співробітників, дозволяє Dominanta бути лідером у галузі нерухомості на ринку Одеси. Відтак агенція є серед лідерів, як за якістю надання послуг, так і за рівнем професіоналізму рієлторів.
«Пріоритет»
Агенція «Пріоритет» уже не перший рік працює на ринку нерухомості міста Одеси. «Пріоритет» не обмежує себе лише житловою нерухомістю. Тут можуть надати консультації та повний спектр послуг пов’язаних із ринком офісної та промислової нерухомості. При цьому сфера діяльності «Пріоритету» включає комплексні послуги, їх повний спектр — можуть виступити посередниками за необхідності під час продажу\купівлі, або ж оренди квартири, домогосподарства тощо. У «Пріоритеті» приділяють велику увагу інвестиціям, мають неабиякий досвід у питаннях стратегічного консалтингу, коли мова йде про оренду чи продаж офісних приміщень.
У «Пріоритеті» з радістю візьмуться допомогти клієнтам, які цікавляться промисловою нерухомістю, ба більше, за необхідності та замовленні проведуть для них досконале дослідження ринку, після чого за необхідності професійно укладуть договори. Місцеві спеціалісти з нерухомості працюють зі своїми клієнтами на кожному етапі транзакції, слідкуючи, щоб вона відбувалася прозоро, а головне, безпечно для кожної зі сторін. До того ж завдяки багаторічній роботі на ринку Одеси, плідній співпраці, як із місцевими, так і із закордонними розробниками в «Пріоритеті» в наявності одна з найбільших у місті баз майна.
Crystal Estate
Crystal Estate агенція нерухомості, яка працює на ринку Одеси з 2015 року. Компанія надає комплексні послуги пов’язані із житловим, офісним та промисловим майном. В Crystal Estate пропонують для своїх клієнтів повний спектр послуг. При необхідності тут можуть виступити посередником при укладанні договору чи то оренди, чи то продажу\купівлі квартир, домогосподарств тощо. В Crystal Estate займаються також пошуком інвесторів при необхідності та, звичайно, забезпечують повний юридичний супровід своїх клієнтів.
Також в Crystal Estate за необхідності надають послуги тим клієнтам, які зацікавлені в промисловому майні. Ба більше, тут проведуть дослідження ринку й місць розташування, організують проведення переговорів та переукладуть договори оренди. Рієлтори та інші працівники компанії за необхідності нададуть підтримку своїм клієнтам на кожному етапі угоди. В Crystal Estate слідкують, щоби будь-яка угода пройшла прозоро й безпечно. Основним пріоритетом роботи для Crystal Estate є надання максимальної вигоди клієнтам, завдяки чому, користуються у них щирою повагою.
«Президент»
Агенція нерухомості «Президент» є компанією преміумкласу. Команда «Президента» повністю складається зі співробітників, які мають, як високі професійні, так і морально-етичні стандарти. Своєю задачею в «Президенті» бачать стовідсоткову незавантаженість власного клієнта, особливо, коли це стосується пошуку нових майнових об’єктів. До таких послуг входить дистанційна презентація, перевірка статусу об’єкта, як технічного, так і юридичного, переговори з продавцем\покупцем, фінансова допомога під час купівлі, ведення та оформлення документації — це лише мала частина тих послуг, які надає «Президент».
У компанії працюють зі своїми клієнтами виключно на основі ексклюзивного контракту. Послуги «Президента» весь час комплексні, від підготовки до продажу, послуг маркетингу, роботи з іншими агенціями, юридичного супроводу, контролювання транзакції до передачі майна. І такий цікавий факт — успішність продажу квартир у «Президенті» становить 100 %.
«Прем’єр»
Працівники агенції «Прем’єр» мають величезний досвід роботи на ринку нерухомості Одеси, завдяки якому разом із поглибленим знанням усіх тонкощів своєї роботи, а також завдяки високим стандартам обслуговування агенція вирізняється високою ефективністю роботи та швидкістю оформлення купівлі-продажу. У «Прем’єрі» завжди готові запропонувати власним клієнтам цінні варіанти, як у купівлі, так і в оренді житлових приміщень — квартир, садиб тощо.
Ще однією особливістю цієї агенції є прагнення до довгострокових відносин із клієнтами, які базуватимуться на обопільній довірі та чесності. Нині, виходячи з власного довготривалого досвіду в компанії на рахунку сотні успішних угод і клієнтів, які завжди раді ще й ще раз звернутись до професіоналів своєї справи. Рієлтори агенції добре знаються та розуміються на своїй справі, орієнтуються в перманентно змінюваних тенденціях ринку, користаються всіма можливостями, застосовуючи інноваційні тенденції.
«Південний Захід»
«Південний Захід» відома одеська агенція нерухомості, яка завдячуючи своєму довгому та успішному досвіду здобула на ринку репутацію однієї з найвпізнаванішої компанії. Спеціалізація «Південного Заходу» — купівля та продаж квартир, будинків у сегменті premium.
Крім того, агенція надає послуги інституційним клієнтам, зокрема, продає об’єкти, що перебувають у борговій залежності, робить оцінку портфелів для фінансових установ Одеси. «Південний Захід» зробить безоплатну оцінку вартості рухомого майна, підготує житловий об’єкт до продажу. В агенції застосовують виключно сучасні маркетингові послуги. Консультації з приводу купівлі\продажу в агенції проводять безоплатно, незалежно чи мова йде про первинний, чи вторинний ринок нерухомості.
А «Південному Заході» є стійке прагнення до довготривалих, довірливих і абсолютно чесних стосунків із клієнтами. Тут вважають своєю місією застосовувати власний професіоналізм для допомоги людям. За час своєї професійної діяльності «Південний Захід» уклав більш як 2000 успішних угод.
Відтепер клієнти компанії на знак вдячності рекомендують саме «Південний Захід» своїм друзям і знайомим. Це є основним свідченням того факту, що в агенції до клієнтів ставляться так само з повагою, як і з професіоналізмом. Фахівці «Південного Заходу», добре знаються та й розуміються на потребах одеського ринку нерухомості, на нових тенденціях, та застосовують інноваційний підхід до традиційних процесів.