У наш час багато людей надають перевагу життю у квартирах, а не в окремих будинках. Мова йде не лише про різницю у вартості такого житла. Квартири створюють сприятливу атмосферу для нових знайомств та зменшують головний біль, коли виникають проблеми із сантехнікою чи електрикою. Крім того, немає потреби утримувати зовнішні території, а наявність цілодобової охорони в більшості сучасних житлових комплексів в Одесі робить власника житла більш захищеним.
Крім того, або, безпосередньо на території таких комплексів або поряд із ними є дитячі майданчики, парки, тренажерні зали та інші додаткові зручності, що робить життя мешканців зручним і комфортним. Про те, які житлові комплекси будують нині в Одесі, хто це робить і які зручності пропонує, окрім безпосередньо житла, а також про топ забудовників «південної пальміри» читайте на odessa-future.com.ua.
Обираємо квартиру в Одесі
Одеса це дивовижна, постійно мінлива суміш різних районів, кожен із яких має свій неповторний характер та атмосферу. Однак, з огляду на таку велику кількість різних районів, кожен із яких обіцяє своє унікальне поєднання міського життя, пошук квартири в місті, може здатися не таким уже і простим. Ось чому важливо знати, яким пріоритетам ви надаєте перевагу, перш ніж розпочати.
Незалежно від того, чи шукаєте ви той найкращий район, де розташована потрібна вам школа, або, можливо, вам до вподоби зелені зони, щоб вигулювати там свого песика, чи, можливо, ви хочете жити в самому серці «південної пальміри». У сучасній Одесі обов’язково знайдеться те місце, яке задовольнить ваші потреби. Кілька порад від експертів, на що слід звернути увагу в Одесі, коли шукаєте квартиру, які допоможуть вам знайти своє місце у великому місті.
Якщо ви шукаєте квартиру в багатоповерхівці, то одна з порад — обирати якомога вищий поверх, бажано над 8-м. Уся річ у тім, що звідти буде кращий краєвид, оскільки ваш поверх буде знаходитися вище лінії дерев. Ще одна важлива деталь на верхніх поверхах не буде проблем із комарами, хіба, що, за винятком тих комах, які з’являються в ліфтах.
Але при цьому, однозначно, не слід обирати останній поверх будинку, особливо, якщо місця загального користування розташовані саме там. Але, навіть якщо це не так, усе одно старайтеся триматись якомога далі від найвищого поверху. Справа ось у чому — дах нагрівається влітку і вам доведеться споживати багато електроенергії для охолодження приміщення. Тому нормальним планом буде опуститися щонайменше на один рівень вниз.
На що звернути увагу
Як правило, більшість вікон і дверей у більшості помешкань обмежені будь-якими двома зовнішніми сторонами квартири. Іноді, навіть у найрозкішніших і найдорожчих висотних будинках, це затримує вологу, спричиняє проблеми з грибком і загалом створює своєрідний застій і відчуття задухи. Вентиляція є критично важливою. На відміну від окремих будинків, де вікна та двері можуть бути вбудовані з усіх боків будинку, розташування вікон і дверей у квартирах є надзвичайно важливим. Виберіть квартиру, де основні отвори назовні, такі, як найбільші балкони та вікна, виходять на захід. Паралельно переконайтеся, що на сході теж є вікна чи двері.
Якщо ви віддаєте перевагу природному повітрю та сонячному світлу, які заливають житло протягом дня, тому, що це добре, як для «здоров’я» квартири, так і для людей, які в ній живуть, то немає нічого кращого, ніж коли квартира яскраво світиться впродовж дня, коли сонце рухається на захід. У такій квартирі ви можете спостерігати дивовижний захід сонця та рожево-помаранчеве небо з балкона. Можливість спостерігати ці прості небесні явища щодня з власної квартири — це саме по собі благословення і дуже сприяє омолодженню. А ще вам не доведеться вмикати світло продовж дня і навіть під вечір, що дозволить економити на електроенергії.
Уся увага на якість
Тепер кілька слів про вид із вікна чи з балкона, байдуже. Оберіть квартиру із зовнішнім видом, який зазвичай називають видом на місто. Це завжди набагато приємніше, ніж дивитися всередину, навіть великого чотирикутника. Місто — це завжди місце, де щось відбувається і постійно змінюється. Однак, приймаючи це рішення, будьте уважні до простору навколо житлового комплексу. Переконайтеся, що він знаходиться на достатній відстані від відкритих майданчиків, які можуть перерости в комерційну будівлю або іншу висотку дуже близько до вашої квартири, щоб не втратити свій краєвид.
Деякі з найвибагливіших забудовників, які за їх словами будують не що інше, як елітне житло й нічого, крім елітного житла, усе одно мають проєкти, які значно програють у якості. Причини цього можуть бути різні, і зараз не про них, а про те, що треба бути уважним, а можливо, навіть прискіпливим у питаннях якості квартири. Адже якість такий самий важливий складник, як і ціна. Якщо є можливість, купити квартиру в кращого забудовника, зробіть це, замість того, щоби поспішати підписувати контракт, на що аби.
Ключові висновки
У підсумку можна резюмувати:
- на першому місці, як не крути, будуть бюджетні міркування. Відтак заздалегідь визначте свій бюджет, щоб звузити коло потенційних покупок. Використовуйте вебсайти нерухомості, щоб дослідити всі варіанти у вашому ціновому діапазоні;
- спосіб життя та характер — вирішіть, яким районам ви надаєте перевагу яскравим, жвавим, чи більш спокійним, можна сказати, сільським районам. Відвідайте потенційні місця свого можливого проживання, причому, бажано в різний час, щоби по-справжньому їх відчути;
- замисліться над типом бажаного житла. Розгляньте стиль помешкання, якому ви віддаєте перевагу, від багатоповерхівок минулого століття до сучасних апартаментів. Пам’ятайте, що старі будинки можуть бути дорожчими в обслуговуванні, тоді, як новобудови завжди будуть енергоефективними;
- подумайте про наявні в житловому комплексі послуги та зручності. Переконайтеся в наявності в цьому районі школи, лікарні, парків чи зелених зон, спортзали, транспортних розв’язок тощо.
Чи то для щоденної мандрівки на роботу, чи то для спілкування з друзями, чи для подорожі на більш далекі відстані, але вам завжди буде потрібна швидкість та гнучкість чудового транспортного сполучення, вона просто зобов’язана бути прямо під рукою. Зверніть на це увагу, перевіривши, який громадський транспорт обслуговує той, чи інший район. Якщо в наявності повний спектр варіантів, автобус, трамвай, «маршрутка», таксі то це, безперечно, буде плюсом.
Ваш дім, у сенсі ваше житло — це місце, де завжди буде ваше серце. Це такий самий освячений простір, як і будь-який храм чи церква. Тримайте його в чистоті, не створюйте безладу, живіть мінімалістично, викидайте речі, які не працюють, дозвольте сонцю та свіжому морському повітрю творити дива, і тоді у вашому домі обов’язково запанує щастя.
А про те, як обрати своє помешкання в кращих забудовників Одеси, та хто вони, або, іншими словами, топ сім забудовників міста, читайте далі.
KADORR Group
KADORR Group — одна з найбільших девелоперських корпорацій України у сфері будівництва та управління нерухомістю. Про це красномовно свідчать підсумки 2024 року, адже саме KADORR Group стала першою серед тих, хто інвестував і будував на Одещині. Для розуміння більш як 23,5% усіх квартир, які були введені в експлуатацію в регіоні порадували своїх власників, завдячуючи саме цій корпорації. Це дозволило компанії посісти перше місце серед місцевих забудовників, та увійти до трійки девелоперів по Україні за обсягами будівництва. А наступна цифра демонструє масштаби діяльності компанії — у житлових комплексах KADORR Group нині проживає понад 90 тис. мешканців, а це ніщо інше, як повноцінне сучасне місто, яке побудували з нуля.
Крім того, станом на початок 2025 року корпорація ввела в експлуатацію понад п’яти млн квадратних метрів, як житлової, так і комерційної нерухомості. До того ж не дивлячись на значні обсяги будівництва, KADORR Group всі свої об’єкти здає без затримки чітко в строк. До нині залишається непобитий абсолютний рекорд в Україні, коли три житлові комплекси були побудовані й здані в один день. А житловий комплекс «Перлина», який зводила KADORR Group у 2017 році був визнаний найкращим в Україні за всіма показниками та нагороджений державною відзнакою в будівельній сфері.
Компанія «Пространство»
Компанія «Пространство» розпочала свою будівельну діяльність із того, що засновники під час її створення перейняли, взявши за основу технології в австрійської будівельної компанії. Відтоді майже в усіх проєктах компанії чітко можна побачити саме австрійський стиль. «Пространство Девелопмент» займається створенням просторів для життя та відпочинку мешканців Одещини. Усі проєкти, які розробляють у компанії створюють згідно з принципами функціонального використання простору. Тут пам’ятають про те, що архітектура, це ніщо інше, як мистецтво, але при тому, мають чіткі критерії, згідно з якими відбувається оцінка якості рішень.
Так само, можна сказати, що в проєктах компанії «Пространство» переплітаються найрізноманітніші стилі, які перевірені часом. У компанії приділяють багато уваги прогресивним поглядам на процеси будівництва та сучасним технологіям. У «Пространсві» знають усе, або майже все про сучасні будівельні можливості, будинки, архітектурні тенденції, комфортне житло, вигідні інвестиції тощо. Усе це стало можливим завдяки тим професіоналам, які тут працюють, які завжди готові навчатись, отримуючи нові знання, щоб застосувати їх у своїй подальшій роботі.
Якщо в Одесі та регіоні є прогресивний забудовник, то це група компаній «Пространство».
Компанія «Гефест»
Будівельна компанія «Гефест» одна з найстаріших будівельних компаній Одеси, вона почала свою діяльність у далекому 1997 році. Її засновником був Пантелеймон Васильович Бумбурас, який тверезо оцінив потенціал розвитку галузі в Одесі, вирахував перспективність розвитку міста, його зростальні потреби в житловому секторі та інфраструктурній забудові. Порівнявши всі ці викладки з кількістю наявних будівельних компаній на той час, дійшов висновку про нестачу останніх у регіоні.
Так базуючись на наукових підрахунках була заснована компанія «Гефест». З того часу її рецептом успіху стали професіоналізм, відданість справі, повага до одеситів та гостей міста, а ще безмірне бажання втілювати свої плани в життя, робити рідне місто ще прекраснішим. Відтак «Гефест» заслужив довіру й повагу одеситів, ба більше, про компанію дізнались іноземні інвестори, їй почала довіряти громадськість.
Нині, маючи вже понад 25 років плідної роботи на благо міста та містян, будівельна компанія «Гефест» стала синонімом, таких слів, як якість, стабільність, витончений смак і зростальне будівельне об’єднання. Нині вулиці Одеси не можливо уявити без торгових та офісних центрів, житлових будинків, лікарень, ресторанів, навчальних закладів тощо, які свого часу збудувала компанія «Гефест».
Компанія «Будова»
«Будова» є однією з наймасштабніших будівельних компаній не лише в Одесі, а загалом на півдні України. Компанія є визнаним лідером саме житлового будівництва в Одесі. За понад 30 років роботи «Будові» почали довіряти тисячі одеських сімей. Було побудовано понад 60 об’єктів, з яких більше, як половина це — саме житлові комплекси.
До слова загальна площа побудованих компанією об’єктів становить понад 800 тис. квадратних метрів. Але в компанії будують не лише будики та житлові комплекси. Нині «Будова» з гордістю може похвалитися будівництвом православних храмів, синагог, арабського культурного центру, торгових та офісних центрів.
Ще однієї особливістю роботи компанії «Будова» є те, що тут не просто будують, а ще й беруть відповідальність за подальше обслуговування житлових комплексів. Для цього була створена спеціальна керівна компанія «Наш Дім», яка взяла на себе обслуговування більш ніж 750 тис. квадратних метрів житла, у яких живе понад 25 тис. одеситів.
Компанія «Основа Девелопмент»
«Основа Девелопмент» є інноваційною компанією, яка створює, затверджує, узгоджує та реалізує проєкти у сфері будівництва.
Відтак місія компанії полягає в створенні проєктів, які будуть комфортними, сучасними та потрібними вже сьогодні, завтра. При цьому в «Основа Девелопмент» завжди враховують ті вимоги, які прописані в українському законодавстві, і пов’язані з будівельною сферою. Не забувають тут слідкувати й за новими світовими трендами. Важливою умовою, яка допомагає реалізовувати проєкти компанії «Основа Девелопмент» є на 100% власне фінансування робіт та проєктів.
І хоча, «Основа Девелопмент» є молодою компанією, що дуже стрімко розвивається, вона відкрита для ініціативних та не байдужих партнерів, які хочуть отримати новий досвід. Тут усе базується на самостійності та ініціативі співробітників, та їхній ефективній роботі.
Компанія «Інтергал-Буд»
Компанія була заснована у 2003 році. З того часу вона пройшла досить стрімким шляхом розвитку, досягнувши значних результатів у терені будівництва, як житлових комплексів, так і комерційної нерухомості в Одесі, та в Україні.
За ці роки «Інтергал-Буд» кваліфікувався в почесні члени Конфедерації будівельників України та постійні учасники Ukrainian Building Community.
Якщо ж говорити про ті переваги, які очікують клієнтів компанії, то слід зауважити наступні:
- надійність — будівництво ведеться за власний кошт, як наслідок, повна відсутність недобудов;
- комфорт — для досягнення гарантованої якості, як матеріалів, так і робіт, застосовується низька щільність забудови;
- швидкість — усі проєкти компанії завершуються в строк, а, безпосередньо, будівництво ведеться у високому темпі;
- ремонт «під ключ» — пропонується послуга сучасних дизайнерських ремонтів від забудовника;
- trade-in — завдяки цій послузі стару квартиру можна продати в рахунок придбання нової.
Компанія «Платинумбуд»
Компанію «Платинумбуд» заснували у 2015 році в місті Хмельницький. Зробили це два брати, підприємці — Руслан Миколайович Лещишин та Сергій Анатолійович Сажієнко.
Та не дивлячись на те, що головний офіс розташований у Хмельницькому, нині компанія веде свою діяльність в Одесі, Хмельницькому та Херсоні. Після свого заснування компанія взяла курс на швидкий розвиток та нарощування обсягів будівництва.
Одним із перших житлових проєктів компанії став ЖК «Одеська Чайка». Його започаткували 1 березня 2016 року. За ним стартували об’єкти в Хмельницькому та Херсоні. Нині «Платинумбуд» здав уже 23 будинки, а це, на хвилиночку, 1667 квартир, причому ще 750 квартир нині знаходяться на стадії завершення будівництва та готуються до здачі.
«Платинумбуд» має потужну команду професіоналів, що разом рухаються до мети — будуючи затишний простір, створюючи комфортне життя для людей.
Джерела: