В наше время многие люди предпочитают жить в квартирах, а не в отдельных домах. Речь идет не только о разнице в стоимости такого жилья. Квартиры создают благоприятную атмосферу для новых знакомств и уменьшают головную боль, когда возникают проблемы с сантехникой или электричеством. Кроме того, нет необходимости содержать внешние территории, а наличие круглосуточной охраны в большинстве современных жилых комплексов в Одессе делает владельца жилья более защищенным.
Кроме того, либо, непосредственно на территории таких комплексов или рядом с ними есть детские площадки, парки, тренажерные залы и другие дополнительные удобства, что делает жизнь жильцов удобной и комфортной. О том, какие жилые комплексы строят сейчас в Одессе, кто это делает и какие удобства предлагает, кроме непосредственно жилья, а также топ застройщиков «южной пальмиры» читайте на odessa-future.com.ua.
Выбираем квартиру в Одессе
Одесса это удивительная, постоянно меняющаяся смесь различных районов, каждый из которых имеет свой неповторимый характер и атмосферу. Однако учитывая такое большое количество различных районов, каждый из которых обещает свое уникальное сочетание городской жизни, поиск квартиры в городе, может оказаться не таким уж и простым. Вот почему важно знать, что для вас является приоритетом, прежде чем начать поиск.
Независимо от того, ищете ли вы тот лучший район, где расположена нужная вам школа, возможно, вам нравятся зеленые зоны, чтобы выгуливать там свою собаку, или, возможно, вы хотите жить в самом сердце «южной пальмиры». В современной Одессе обязательно найдется то место, которое удовлетворит ваши потребности. Несколько советов от экспертов, на что следует обратить внимание в Одессе, когда ищете квартиру, которые помогут вам найти свое место в большом городе.
Если вы ищете квартиру в многоэтажке, то один из советов — выбирать как можно более высокий этаж, желательно выше 8-го. Все дело в том, что оттуда будет лучший вид, поскольку ваш этаж будет находиться выше линии деревьев. Еще одна важная деталь на верхних этажах не будет проблем с комарами, разве, что, за исключением тех насекомых, которые появляются в лифтах.
Но при этом, однозначно, не следует выбирать последний этаж дома, особенно, если места общего пользования расположены именно там. Но, даже если это не так, все равно старайтесь держаться как можно дальше от самого высокого этажа. Дело вот в чем — крыша летом нагревается и вам придется потреблять много электроэнергии для охлаждения помещения. Поэтому нормальным планом будет опуститься как минимум на один уровень вниз.
На что обратить внимание
Как правило, большинство окон и дверей в большинстве помещений ограничены любыми двумя внешними сторонами квартиры. Иногда, даже в самых роскошных и дорогих высотных домах, это задерживает влагу, вызывает проблемы с грибком и в целом создает своеобразный застой и ощущение задухи. Вентиляция является критически важной. В отличие от отдельных домов, где окна и двери могут быть встроены со всех сторон дома, расположение окон и дверей в квартирах является чрезвычайно важным. Выберите квартиру, где основные проемы наружу, такие, как самые большие балконы и окна, выходят на запад. Параллельно убедитесь, что на востоке тоже есть окна или двери.
Если вы предпочитаете естественный воздух и солнечный свет, заливающие жилье в течение дня, потому, что это хорошо, как для «здоровья» квартиры, так и для людей, живущих в ней, то нет ничего лучше, чем когда квартира ярко освещается в течение дня солнцем, которое движется на запад. В такой квартире вы можете наблюдать удивительный закат и розово-оранжевое небо с балкона. Возможность наблюдать эти простые небесные явления ежедневно из собственной квартиры — это само по себе благословение и очень способствует омоложению. А еще вам не придется включать свет в течение дня и даже под вечер, что позволит экономить на электроэнергии.
Все внимание на качество
Теперь несколько слов о виде из окна или с балкона, неважно. Выберите квартиру с внешним видом, который обычно называют видом на город. Это всегда намного приятнее, чем смотреть внутрь, даже большого четырехугольника. Город — это всегда место, где что-то происходит и постоянно меняется. Однако принимая это решение, будьте внимательны к пространству вокруг жилого комплекса. Убедитесь, что он находится на достаточном расстоянии от открытых площадок, которые могут перерасти в коммерческое здание или другую высотку очень близко к вашей квартире, чтобы не потерять свой вид.
Некоторые из самых требовательных застройщиков, которые по их словам строят не что иное, как элитное жилье и ничего, кроме элитного жилья, все равно имеют проекты, значительно проигрывающие в качестве. Причины этого могут быть разные, и сейчас не о них, а о том, что надо быть внимательным, а возможно, даже придирчивым в вопросах качества квартиры. Ведь качество такое же важное, как и цена. Если есть возможность купить квартиру у лучшего застройщика, сделайте это, вместо того, чтобы спешить подписывать контракт, на что угодно.
Ключевые выводы
В итоге можно резюмировать:
- на первом месте, как ни крути, будут бюджетные соображения. Поэтому заранее определите свой бюджет, чтобы сузить круг потенциальных покупок. Используйте вебсайты недвижимости, чтобы исследовать все варианты в вашем ценовом диапазоне;
- образ жизни и характер — решите, какие районам вы предпочитаете яркие, оживленные, или более спокойные, можно сказать, сельские районы. Посетите потенциальные места своего возможного проживания, причем желательно в разное время, чтобы по-настоящему их почувствовать;
- задумайтесь над типом желаемого жилья. Рассмотрите стиль помещения, которое вам подходит, от многоэтажек прошлого века до современных апартаментов. Помните, что старые дома могут быть дороже в обслуживании, тогда как новостройки всегда будут энергоэффективными;
- подумайте об имеющихся в жилом комплексе услугах и удобствах. Убедитесь в наличии в этом районе школы, больницы, парков или зеленых зон, спортзала, транспортных развязок и т.д.
То ли для ежедневной поездки на работу, то ли для общения с друзьями, или для путешествия на более дальние расстояния, но вам всегда будет нужна скорость и гибкость замечательного транспортного сообщения, она просто обязана быть прямо под рукой. Обратите на это внимание, проверив, какой общественный транспорт обслуживает тот, или иной район. Если в наличии полный спектр вариантов, автобус, трамвай, «маршрутка», такси, то это, бесспорно, будет плюсом.
Ваш дом, в смысле ваше жилье — это место, где всегда будет ваше сердце. Это такое же освященное пространство, как и любой храм или церковь. Держите его в чистоте, не создавайте беспорядка, живите минималистично, выбрасывайте вещи, которые не работают, позвольте солнцу и свежему морскому воздуху творить чудеса, и тогда в вашем доме обязательно воцарится счастье.
А о том, как выбрать свое жилье у лучших застройщиков Одессы, и кто они, или, другими словами, топ семь застройщиков города, читайте дальше.
KADORR Group
KADORR Group — одна из крупнейших девелоперских корпораций Украины в сфере строительства и управления недвижимостью. Об этом красноречиво свидетельствуют итоги 2024 года, ведь именно KADORR Group стала первой среди тех, кто инвестировал и строил на Одесщине. Для понимания более 23,5% всех квартир, которые были введены в эксплуатацию в регионе порадовали своих владельцев, благодаря именно этой корпорации. Это позволило компании занять первое место среди местных застройщиков, и войти в тройку девелоперов по Украине по объемам строительства. А следующая цифра демонстрирует масштабы деятельности компании — в жилых комплексах KADORR Group сейчас проживает более 90 тыс. жителей, а это ничто иное, как полноценный современный город, который построили с нуля.
Кроме того, по состоянию на начало 2025 года корпорация ввела в эксплуатацию более пяти млн квадратных метров, как жилой, так и коммерческой недвижимости. К тому же несмотря на значительные объемы строительства, KADORR Group все свои объекты сдает без задержки четко в срок. До сих пор остается непобитый абсолютный рекорд в Украине, когда три жилых комплекса были построены и сданы в один день. А жилой комплекс «Жемчужина», который KADORR Group возводила в 2017 году был признан лучшим в Украине по всем показателям и награжден государственной наградой в строительной сфере.
Компания «Пространство»
Компания «Пространство» начала свою строительную деятельность с того, что основатели при ее создании переняли, взяв за основу технологии у австрийской строительной компании. С тех пор почти во всех проектах компании четко можно увидеть именно австрийский стиль. «Пространство Девелопмент» занимается созданием пространств для жизни и отдыха жителей Одесской области. Все проекты, которые разрабатывают в компании, создают согласно принципам функционального использования пространства. Здесь помнят о том, что архитектура, это ничто иное, как искусство, но при этом, имеют четкие критерии, согласно которым происходит оценка качества решений.
Также, можно сказать, что в объектах компании «Пространство» переплетаются самые разные стили, которые проверены временем. В компании уделяют много внимания прогрессивным взглядам на процессы строительства и современным технологиям. В «Пространсве» знают все, или почти все о современных строительных возможностях, домах, архитектурных тенденциях, комфортном жилье, выгодных инвестициях и т.д. Все это стало возможным благодаря тем профессионалам, которые здесь работают, и всегда готовы учиться, получая новые знания, чтобы применить их в дальнейшей своей деятельности.
Если в Одессе и регионе есть прогрессивный застройщик, то это группа компаний «Пространство».
Компания «Гефест»
Строительная компания «Гефест» одна из старейших строительных компаний Одессы, она начала свою деятельность в далеком 1997 году. Ее основателем был Пантелеймон Васильевич Бумбурас, который трезво оценил потенциал развития отрасли в Одессе, высчитал перспективность развития города, его растущие потребности в жилом секторе и инфраструктурной застройке. Сравнив все эти выкладки с количеством имеющихся строительных компаний на то время, пришел к выводу о нехватке последних в регионе.
Так, применив научные подсчеты, была основана компания «Гефест». С тех пор ее рецептом успеха стали профессионализм, преданность делу, уважение к одесситам и гостям города, а еще безмерное желание воплощать свои планы в жизнь, делать родной город еще прекраснее. Поэтому «Гефест» заслужил доверие и уважение одесситов, более того, о компании узнали иностранные инвесторы, ей начала доверять общественность.
Ныне, после уже более 25 лет плодотворной работы на благо города и горожан, строительная компания «Гефест» стала синонимом, таких слов, как качество, стабильность, утонченный вкус и растущее строительное объединение. Сейчас улицы Одессы невозможно представить без торговых и офисных центров, жилых домов, больниц, ресторанов, учебных заведений и т.д., которые в свое время построила компания «Гефест».
Компания «Будова»
«Будова» является одной из самых масштабных строительных компаний не только в Одессе, а в целом на юге в Украине. Компания является признанным лидером именно жилищного строительства в Одессе. За более 30 лет работы «Будове» начали доверять тысячи одесских семей. Было построено более 60 объектов, из которых более, как половина это — именно жилые комплексы.
К слову общая площадь построенных компанией объектов составляет более 800 тыс. квадратных метров. Но в компании строят не только дома и жилые комплексы. Сейчас «Будова» с гордостью может похвастаться строительством православных храмов, синагог, арабского культурного центра, торговых и офисных центров.
Еще одной особенностью работы компании «Будова» является то, что здесь не просто строят, а еще и берут на себя ответственность за дальнейшее обслуживание жилых комплексов. Для этого была создана специальная управляющая компания «Наш Дом», взявшая на себя обслуживание 750 тыс. квадратных метров жилья, на которых живет более 25 тыс. одесситов.
Компания «Основа Девелопмент»
«Основа Девелопмент» является инновационной компанией, которая создает, утверждает, согласовывает и реализует проекты в сфере строительства.
Поэтому миссия компании заключается в создании таких проектов, которые будут комфортными, современными и нужными уже сегодня, завтра. При этом в «Основа Девелопмент» всегда учитывают те требования, которые прописаны в украинском законодательстве, и связанны со строительной сферой. Не забывают здесь следить и за новыми мировыми трендами. Важным условием, которое помогает реализовывать проекты компании «Основа Девелопмент» является 100% собственное финансирование работ и проектов.
И хотя, «Основа Девелопмент» является молодой и очень стремительно развивающейся компанией, она открыта для инициативных и неравнодушных партнеров, которые хотят получить новый опыт. Здесь все базируется на самостоятельности и инициативе сотрудников, и их эффективной работе.
Компания «Интергал-Буд»
Компания была основана в 2003 году. С того времени она прошла достаточно стремительным путем развития, достигнув значительных результатов в области строительства, как жилых комплексов, так и коммерческой недвижимости в Одессе, и в Украине.
За эти годы «Интергал-Буд» квалифицировался в почетные члены Конфедерации строителей Украины и постоянные участники Ukrainian Building Community.
Если говорить о тех преимуществах, которые ожидают клиентов компании, то следует заметить следующие:
- надежность — строительство ведется за собственные средства, как следствие, полное отсутствие недостроев;
- комфорт — для достижения гарантированного качества, как материалов, так и работ, применяется низкая плотность застройки;
- скорость — все проекты компании завершаются в срок, а, непосредственно, строительство ведется в высоком темпе;
- ремонт «под ключ» — предлагается услуга современных дизайнерских ремонтов от застройщика;
- trade-in — благодаря этой услуге старую квартиру можно продать в счет приобретения новой.
Компания «Платинумбуд»
Компанию «Платинумбуд» основали в 2015 году в городе Хмельницкий. Сделали это два брата, предприниматели — Руслан Николаевич Лещишин и Сергей Анатольевич Сажиенко.
И несмотря на то, что главный офис расположен в Хмельницком, сейчас компания ведет свою деятельность в Одессе, Хмельницком и Херсоне. После своего основания компания взяла курс на быстрое развитие и наращивание объемов строительства.
Одним из первых жилых проектов компании стал ЖК «Одесская Чайка«. Его начали реализовывать 1 марта 2016 года. За ним стартовали объекты в Хмельницком и Херсоне. Сейчас «Платинумбуд» сдал уже 23 дома, а это, на минуточку, 1667 квартир, причем еще 750 квартир сейчас находятся на стадии завершения строительства и готовятся к сдаче.
«Платинумбуд» имеет мощную команду профессионалов, которые вместе движутся к цели — создавая уютное пространство, строя комфортную жизнь для людей.
Источники: