Понеділок, 25 Січня, 2021

Нова програма збереження та розвитку історичного центру Одеси

Нова програма, що передбачає збереження та розвиток історичного центру Одеси була презентована. Відомо, що вона розтягнеться на період з 2019 по 2021 рік. Більше...

Випробувати кураж від перемоги запрошує інтернет казино Кінг

Українські обивателі відпочивають в престижному і надійному казино Кінг, який з'явився в інтернеті в 2012 році. Казино вважається одним з кращих українських...

Чоловічі кільця: вписуємо в свій образ правильно

Чоловічі кільця бувають класичні та трендові. До того ж, завжди можна стилізувати їх у потрібне вам русло. Головне знайти аксесуар, який буде...

Небезпечний маршрут або як в одній з одеських маршруток “працює” професіонал

Один з найбільш затребуваних в нашому місті маршрут, а саме номер 121, за минулий тиждень "відзначився" особливим "комфортом і безпекою" пересування. Тепер...

“Тепла підлога” в одеській багатоповерхівці, або як в одному з будинків Одеси горів підвал

У неділю, 13 грудня, в одному з одеських будинків по вулиці Генерала Петрова ранок почався в буквальному сенсі цього слова, з гарячих...

Очікується чергова забудова в історичному центрі Одеси

Одноповерхова будівля, яка знаходиться у самому серці історичної Одеси по вулиці Льва Толстого,11 буде перетворена на багатоповерховий адміністративно-офісний будинок з апартаментами, пише odessa-future.com.ua.

Компанією «Арго ЛТД» вже отримано містобудівні умови та обмеження на «реконструкцію» будівлі.

Всі проектні рішення по майбутній забудові необхідно погоджувати з органами охорони культурної спадщини, адже майбутнє будівництво розташоване в Центральному історичному ареалі, в межах комплексної охоронної зони історичної забудови.

Земля під одноповерховою будівлею не оформлена, але сама будівля належить «Арго ЛТД» . Саме тому розпочати нове будівництво просто так компанія не має можливості. Однак у законі є лазівка, завдяки якій розпочати будівництво можна під виглядом реконструкції. В такому випадку забороняється зміна “геометрії фундаменту”, але добудовувати нові поверхи ніхто не забороняє.

Подробиці будівництва

Замовник планує добудувати як мінімум п’ять поверхів у вказаної будівлі, тому її очікують радикальні зміни. Згідно з містобудівними умовами, висота нової будівлі вздовж вулиці Льва Толстого не повинна перевищувати 18,6 м. Його акцентні частини, які знаходяться на перетині з Новосельського, не повинні перевищувати 21,3 м. Фасад будівлі повинен бути виконаний згідно архітектурної стилістики, яка прийнята для центральної частини міста в пісочно-пастельних тонах.

Забудовник був зобов’язаний провести технічне обстеження сусідніх будинків та з’ясувати стан їх несучих конструкцій. Це робиться для того, можна було вжити певних заходів щодо їх збереження ще до початку будівництва. Також у документах звертають увагу на інсоляцію двох житлових будинків за адресою вул. Новосельського, 84 та вул. Льва Толстого,13. Їх вікна розташовані з виглядом на нове будівництво.

Звісно ж, можливості побудувати підземний паркінг у забудовника не буде, тому йому було запропоновано укласти офіційний договір з КП «Одестранспарксервіс», аби передбачити паркування автотранспорту на існуючих парковках, які розташовані по вул. Льва Толстого від вул. Новосельського до вул. Кузнечної. Де саме будуть розташовані ці місця, в документі не уточнюється. Йдеться мова лише про те, що використання тротуарної зони та газону під ці паркувальні кишені заборонено.

Для того, щоб уникнути подальших судових суперечок, управління рекомендує погодити проект реконструкції з власниками та мешканцями сусідніх квартир  та нежитлових будівель, які розташовані в будинках по сусідству. Також рекомендується узгодження з керівництвом Маріїнської гімназії, яка розташована на вул. Льва Толстого, 9 / Новосельського, 77. Адже спортмайданчик навчального закладу межує з об’єктом “реконструкції”.

Latest Posts

Випробувати кураж від перемоги запрошує інтернет казино Кінг

Українські обивателі відпочивають в престижному і надійному казино Кінг, який з'явився в інтернеті в 2012 році. Казино вважається одним з кращих українських...

Чоловічі кільця: вписуємо в свій образ правильно

Чоловічі кільця бувають класичні та трендові. До того ж, завжди можна стилізувати їх у потрібне вам русло. Головне знайти аксесуар, який буде...

Небезпечний маршрут або як в одній з одеських маршруток “працює” професіонал

Один з найбільш затребуваних в нашому місті маршрут, а саме номер 121, за минулий тиждень "відзначився" особливим "комфортом і безпекою" пересування. Тепер...

“Тепла підлога” в одеській багатоповерхівці, або як в одному з будинків Одеси горів підвал

У неділю, 13 грудня, в одному з одеських будинків по вулиці Генерала Петрова ранок почався в буквальному сенсі цього слова, з гарячих...

Надійність – понад усе

В епоху мобільності дуже важливо бути з усіма на зв'язку. Але часу на все катастрофічно не вистачає. Саме тому наявність зручного і підходящого вам гаджета...