В последнее время мы наблюдаем, что решения о преобразовании Одессы принимаются в лучшем случае хаотично, а в худшем – попросту по указке сверху. Таким способом построены сотни тысяч метров жилья, которое многим одесситам не по карману, не говоря уже о том, что многоэтажные дома портят исторический ландшафт города, пишет odessa-future.com.ua.
Каким проектировщики видят новый квартал
Видимо, пытаясь закрыть эту брешь, департамент архитектуры и градостроительства Одесского городского совета пригласил горожан на общественные слушания, посвященные проекту детального плана территории в границах улиц: Промышленная, Химическая, Михаила Грушевского и генерала Плиева.
Указанный участок относится к промышленной зоне Одессы, где раньше находилось несколько предприятий разной направленности, которые со временем перестали существовать.
В указанном квартале много зеленых насаждений, которые сегодня значительно сокращены опять-таки в угоду новостроям.
Говоря же о самом проекте застройки, отметим, что на участке планируется: строительство нескольких многосекционных домов с этажностью от 10 до 16 на 2 126 квартир и 2 114 мест на подземном паркинге. По заверениям разработчиков проекта, на территории микрорайона будут два детских сада на 100 и 120 мест, школа на 900 мест, амбулатория на 200 кв.м. Безусловно, не забыли и о помещениях административного и общественно-торгового назначения.
Внушительные цифры скрывают в себе большой вопрос: как, в случае одобрения проекта, будет осуществляться дорожное движение в данном районе. Ведь планируемый район застройки – это, прежде всего, оживленная улица Грушевского, по которой движется огромный поток транспорта, в том числе в киевском направлении.
Разработчики планируют благоустройство и озеленение территории жилого микрорайона, устройство пожарных резервуаров и трансформаторных подстанций. По их замыслу будут созданы возможности подхода людей к пунктам остановок, меры для обеспечения движения маломобильных групп населения на внутриквартальных объектах, улицах, переулках.
В связи со всеми проектируемыми мерами кварталу понадобится модернизация существующей социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.
А что может оказаться на самом деле
Казалось бы, вынесение на всенародное обсуждение планов застройки территории может вызывать только уважение и удовлетворение. Но, как показывает практика последних лет, волеизъявление народа либо остается на бумаге, либо потом город получает не то, о чем решался вопрос.
Массовая застройка территории города ведет к появлению тысяч метров жилья в отсутствие новых современных коммуникаций. Зачастую строители врезаются в уже существующие сети водоотведения, электроэнергии, подачи газа. Уже не говоря о том, что не создаются дошкольные и школьные учебные заведения, а, чтобы обеспечивать детей местами в детских садах, город отвоевывает метр за метром здания, бывшие когда-то детскими садами.
Вынесение на обсуждение городской громады судьбы квартала в границах улиц Промышленная, Химическая, Михаила Грушевского и генерала Плиева, безусловно, мера демократичная, но не стоит обольщаться, что все сложится. Ведь, как показывает практика, одесситы еще не привыкли к такому виду деятельности, хотя во многих странах именно так решаются вопросы градостроительства.
