В адрес одесских новостроек поступает огромное количество недовольство и большинство из них, конечно, являются вполне обоснованными и заслуженными, однако, как и в любом другом вопросе, здесь можно найти и некоторые позитивные аспекты.
В нашем материале на odessa-future, с ссылкой на myod.info, мы как раз хотели бы это сделать и рассказать вам, что же хорошего в приобретении квартир в новостройках.
О цене вопроса
Основным преимуществом новостроев является стоимость. Приобрести квартиру на этапе, когда только закладывают фундамент можно практически в несколько раз дешевле, чем если бы вы приобретали аналогичное жильё старого фонда.
А если добавить ещё условия рассрочки от строителя, где минимальная комиссия до семилетнего срока, то перспектива переезда от мамы с папой становится весьма серьёзной.
Поэтому нет ничего удивительного в том, что молодыми семьями часто рассматриваются новостройки для того, чтобы приобрести квартиру. И они готовы подождать пару лет до того момента, когда дом будет сдан, а потом ещё на протяжении нескольких лет заниматься выплатой ипотеки или рассрочки.
Оплата всей суммы сразу для многих является непосильной задачей, которая для семейного бюджета невозможна.
О материалах
Материалами для преимущества новостроек являются современные строительные и отделочные образцы, которые наделены качеством отлично держать тепло. Новая квартира может порадовать ценой за отопительные услуги в зимнее время, — она может быть в несколько раз меньше, в отличие от вторичного жилья.
Утепление окон с помощью ваты или дополнительные электрорадиаторы вам теперь не понадобятся.
Вероятнее всего, зима пройдёт у вас с открытыми форточками, и минимальными показателями на батарейных регуляторах.
Газобетонные блоки, которые служат смежными стенами дают возможность перепланировки квартиры по своему вкусу.
Старые дома, и высотки, в частности, которые были построены в советский период, не дают такого шанса.
Если приобрести большую однокомнатную квартиру в новом доме, её с лёгкостью можно переделать и вы станете обладателем двухкомнатной квартиры. И наоборот — снос лишних стен обеспечит вас комфортной студией.
О безопасности
Немаловажной деталью в жилье является критерий безопасности.
Обычно, новые комплексы оснащены такими бонусами, как видеокамеры, шлагбаумы, охранные посты или подключение к пульту охранных служб.
Парадные оснащены работающими лампочками, улицы — горящими фонарями, а наличие некоторой удаленности от основной дороги не даёт возможности попадания «случайных» лиц на территорию двора.
Жилые комплексы очень защищаются от посторонних факторов, поэтому собственники квартир могут оставить велосипед и коляску прямо около своих подъездов и смело идти заниматься своими делами.
Для людей определённый уровень безопасности становится привычным и они больше не волнуются за свои вещи, которые могут украсть.
Об автономности
Новостройки в своём большинстве наделены качеством относительной независимости от какой бы то ни было городской службы.
Своя котельная и генератор дают гарантию, что в случае отключения света по всему району, то лифты будут по-прежнему работать, с помощью насосов будет касаться вода, а уровень температуры в квартирах не станет ниже.
О минусах и несовершенствах
Мы уже говорили, что каждая новостройка не лишена минусов, так как ничего идеального в этом мире нет. Конечно, риелтор будет говорит вам, что все прекрасно, но это, конечно же, не так.
Самым очевидным является то, что :
- как правило, отсутствует социальная инфраструктура (школы, садики);
- наличие пробок;
- наличие катастрофической нехватки паркинговых мест;
- большой уровень потенциальной районной геттизации и точечной застройки высотными домами;
- до урбанистических норм ещё, как правило, очень далеко.
Это мы не затронули ещё уничтожение исторических ареалов, если застройщику приходит в голову возводить высотный дом в центральной части города.
К тому же, жильё, которое на данный момент занимает лидирующие позиции рынка, зачастую является не таким комфортным и уходенным, как новые дома.
Строения советских «чешек» и хрущёвок в самом начале должны были выполнять сугубо социальные задачи, которые состояли в расселении за короткое время людей, безо всякой заботы об удобствах. А большинство исторических зданий, у которых отсутствует должный уход, всё больше становятся непригодными, и имеют шансы очень скоро превратиться в руины.
Одесское жильё наделено огромным количеством проблемных аспектов, чтобы не обращать на них внимания.
Высокие цены за квадратные метры зачастую ничем не обосновываются, помимо преимущества, которым является географическое расположение.
Поэтому новые жилые сооружения можно рассматривать не только с точки зрения заведомого и точного негатива, которым окутан этот вопрос. Здесь вполне можно найти положительные моменты, которые, собственно, и привлекают потенциальных покупателей такого жилья.
Кроме того, не нужно забывать о том, что все дело вкуса и предпочтений. Кто-то постоянно тяготит к новому и современному, а кого-то вполне устраивает их уютная и привычная «чешка» или же стандартный дом в частном секторе.
Просто в этом вопросе нужно доверять самому себе и не слишком полагаться на то, что говорят застройщики и риелторы, потому что их главной целью является продажа и заработок, а потом, приобретя то или иное жильё, вы можете столкнуться с неприятными «сюрпризами», которые во время покупки вы, вследствие спешки или чрезмерной доверчивости, не заметили.
Поэтому внимательность и вдумчивость являются хорошими помощниками во время выбора недвижимости.
Так что спор касательно того, что лучше однозначно является бессмысленным, потому что это самое «лучшее» у каждого своё, и каждый точно знает, что нужно именно ему.
Главное, в любой теме и в любом вопросе уважать мнение окружающих, и тогда вам наверняка ответят тем же.
Фото: myod.info
