Четверг, 27 января, 2022

Квадратные метры продолжат дорожать. Как вырастет стоимость жилья до конца года

Для сохранения и приумножения накопленных финансов, украинцы предпочитают покупать недвижимость уже на начальном этапе строительства. Эксперты предполагают, что к концу года цены на недвижимость в Украине возрастут до 10% для новостроек. Для вторичного жилья этот показатель составит 6-7%. Эти показатели подтверждают стабильную ситуацию на рынке недвижимости, несмотря на осеннее оживление. Данная информация была предоставлена ассоциацией специалистов по рынку украинской недвижимости (АСНУ).

Изменение стоимости на жильё за 2021 года

Представитель АСНУ сообщил, что за 2020 года самый высокий уровень подъёма цен на первичное жильё произошел в крупных городах. В их числе Киев, Львов, Днепр и Одесса. Рост составил 19-20%. В остальных областях рост цен не превышает 15%. Также ожидается, что до конца года стоимость на новое жильё составит от 5 до 10%. Колебание зависит от региона, населенного пункта, развития инфраструктуры и прочих параметров.

Что касается вторичного жилья, то рост цен в крупных украинских городах составил от 17 до 20%. В провинциальных городах показатель составляет не более 15%.

Существенное влияние на изменение спроса оказывают миграционные процессы. Большим спросам в крупных городах пользуются компактные квартиры. Миграция в крупные города связана с желанием украинцев найти более перспективную и высокооплачиваемую работу, что позволит улучшить уровень жизни.

Высокое повышение цен на аренду жилья было в 2020 году в период пандемии. К концу года ожидается, что текущий уровень повышения цен также серьёзно повысится и составит от 25 до 30%.

Прогнозируемое увеличение цен на недвижимость в разных городах

Эксперты отмечают, что в каждом населенном пункте ожидается свой уровень повышения стоимости.

Киев

По анализу экспертов, рост цен на вторичную недвижимость в столице составит от 5 до 7%. Информация была предоставлена представителем Киевского филиала АСНУ. Наибольшая активность на рынке недвижимости пришлась на 2 и 3 квартал 2021 года. Количество сделок по купли-продажи недвижимости превышают показатели предыдущего года на 30%. В среднем снять комнату в Киеве сейчас можно от 3500 гривен. Но пик активности текущего года уже завершен.

На данный момент вторичный рынок находится в балансе между спросом и предложением. Также замедляется стремительное повышение цен на квартиры. По словам представителя Киевского АСНУ, в 2022 году стоимость на недвижимость в городе будет увеличиваться. С февраля по конец мая предполагается, что рынок будет находиться в стабильном состоянии без резких колебаний. В окраине города вторичное жильё будет дорожать с темпом городской недвижимости.

Одесса

С января по октябрь текущего года рост цен на первичную недвижимость в Одессе составил 18%. Эту информацию сообщила Ольга Архипова, представитель Одесского отделения АСНУ. Сообщается, что к концу года рынок будет находиться в стабильном состоянии, и цены могут вырасти не более чем на 5% для качественных новостроек в престижных районах. В среднем снять квартиру в Одессе в центральной части города сечас обойдется от 3000 грн. в месяц (имеется ввиду однокомнатная квартира типичной планировки). В других частях города этот показатель не превысит 3%. Что касается вторичного рынка, то цены увеличились за текущий год на 8%.

Согласно статистике сделок, самыми востребованными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. К концу года такие квартиры подорожают еще на 2%. Резких скачков цен не предвидится. Рынок находится в стабильном состоянии, и никто из работников сферы недвижимости не заинтересован в спекуляции, которые приведут к ажиотажному спросу.

Тернополь

За год количество сделок с недвижимостью выросло на 25% в городе. Рост цен на новостройки составляет от 15 до 20% в зависимости от района города и качества строительного объекта. На вторичное жильё этот показатель составил 10%. Основной рост спроса составил на малогабаритные квартиры. К концу года повышение цен составил до 5%.

Latest Posts